Auszeichnung umwelt blatt salzburg2022 G7 Projekt punktet mit optimaler Bauweise und maximaler Klimaverträglichkeit

In Kaprun entstand ein moderner, heller Neubau für Geschäfts-, Büro-, und Praxisräume: Der G7 Gewerbepark bietet ein besonders energieeffizientes, hitzetaugliches und nachhaltiges Vorzeige-Projekt – durch klimafreundliche, innovative Wärme und Kühlung, Energieeffizienz und optimierte Abfalllogistik sowie durch durchdachte Mobilitätsangebote.

Zukunftsweisender Bau erfüllt Klima- und Energieziele
In nur einem Jahr Bauzeit haben die Geschäftsführer der G7 Projekt GmbH Hans Jäger und Gerald Rauter mitten in Kaprun eine zukunftsweisende Gewerbeimmobilie errichtet. Begleitet durch verschiedene Experten aus dem umwelt service salzburg-Beraterpool, die rund um Energie, Mobilität sowie Abfall und Ressourcen eine enge Zusammenarbeit leisteten, wurde auch ein wichtiger Baustein zur Erreichung der Klima- und Energiestrategie Salzburg2050 gelegt.

Film zum G7 Gewerbepark Projekt

Klimaverträglich durch energieeffiziente Bauweise, Bauteilaktivierung, PV & Co
„Bei unserem G7 Projekt haben wir ganz besonders auf Klima und Umwelt sowie gleichzeitig auf Komfort für unsere Mieter und Käufer geachtet: Durch bauteilaktivierte, energieeffiziente Bauweise, Photovoltaik und weitere Umweltmaßnahmen bieten wir eine besonders hohe Klimaverträglichkeit. Gleichzeitig sorgen wir zum Beispiel durch Verwendung von Rasengittersteinen auf den Parkplätzen, Außenverschattung bis hin zu Fahrradgaragen für optimale Arbeits- und Lebensbedingungen“, freut sich Hans Jäger. 

Wärmepumpe mit Tiefenbohrung heizt und kühlt das Gebäude
Als Salzburg 2050-Partnerbetrieb wurde großer Wert auf Klimaverträglichkeit gelegt: Der thermische Baustandard liegt deutlich über den Standards des Österreichischen Instituts für Bautechnik (OIB), was dauerhaft Energie einspart. Geheizt und gekühlt wird das bauteilaktivierte Gebäude durch eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Zukunftsorientiert wird so viel gespart, denn ein vergleichbarer Standard-Gewerbebau hätte einen jährlichen Gasverbrauch von ca. 160.000 kWh und einen um ca. 30.000 kWh höheren Stromverbrauch.

„Eine Deckenkühlung ist eine klimafreundliche Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Im Sommer wie im Winter entsteht so eine gleichmäßige angenehme und behagliche Raumtemperatur.“
Hans Jäger, Geschäftsführer G7 Gewerbepark

95 Prozent des Sonnenstroms werden selbst genutzt 
Die Installation einer PV-Anlage am Dach mit 60 kWp ermöglicht die Produktion von rund 60.000 Kilowattstunden Strom. Mit einer Eigenverbrauchsquote von fast 95 Prozent wird der produzierte Strom direkt im Gebäude genutzt und somit Stromkosten dauerhaft gesenkt.

Optimale Abfalllogistik spart Entsorgungskosten
Auch das Thema Abfall wurde optimal mitgedacht, wie Hans Jäger erklärt: „Wir bieten in unserem gemeinsamen Abfallraum ein durchgängiges System mit Beschriftungen und Piktogrammen. Unterschiedliche Farben für Vorsammel- und Abfallbehälter ermöglichen eine sortenreine Trennung in Restmüll, Bioabfall, Papier und Karton, Kunst- und Verbundstoff sowie Glas und Metall. So schaffen wir Bewusstsein für Mengen, eine bessere Trennung und sparen Geld bei der Entsorgung.“ Der Verzicht auf batteriebetriebene Desinfektionsmittel und Seifenspender vermeidet gefährliche Batterie-Abfälle. 

Durchdachte Ladestationen für E-Autos
Rund um klimaschonende Mobilität hat das G7 Projekt ebenfalls einiges zu bieten: Derzeit stehen sechs E-Ladestationen allen Mietern, Kunden und Bewohnern durch Zugangscodes zur Verfügung, um dort Elektroautos aufzuladen. Ein Lastmanagementsystem regelt hierbei das Gesamtsystem, um Lastspitzen zu vermindern. Zusätzlich sorgt ein Softwaresystem für eine einfache Abrechnung des geladenen Stroms. Für zukünftige, weitere Ladepunkte steht ausreichend Leerverrohrung bereit.

Service und Komfort für alle Radfahrer
Ergänzend werden klimafreundliche Alternativen wie das Radfahren forciert. Überdachte Radabstellanlagen in der Nähe des Eingangs motivieren auf das Rad umzusteigen; die Servicestation bietet zusätzlichen Komfort: gut zugänglich, steht verschiedenes Werkzeug zum Reparieren bereit und Notwendiges, um Reifen aufzupumpen, Ketten zu schmieren oder das Rad zu waschen. Umkleidekabinen und Duschen sowie Möglichkeiten für Aufbewahrung und Trocknung machen die An- und Abreise per Rad für Mitarbeitende noch attraktiver.

Informationsoffensive für den Umstieg auf Öffis
Für den Umstieg auf klimafreundliche Mobilitätsalternativen brauchen Mitarbeitende und Kunden in einem ersten Schritt auch proaktive Information. Info-Bildschirme zeigen die aktuellen An- und Abfahrtszeiten von öffentlichen Verkehrsmitteln an, um das Bewusstsein für alternative Mobilitätsformen kontinuierlich zu erhöhen. Aber auch Anreize, wie zum Beispiel Schnuppertickets oder das Jobticket, helfen dabei, Mitarbeiter zum Umstieg auf öffentliche Verkehrsmittel zu bringen.

Bäckerei Katschner ist von der Nachhaltigkeit des G7 Projektes überzeugt 
Ein Käufer der ersten Stunde im G7 Gewerbepark war die Bäckerei brot & mehr mit Filialen und Cafes in Kaprun und Niedernsill. Eigentümer Günther Katschner produziert mit seinem Team seit vielen Jahren Brot und Gebäck sowie Mehlspeisen und Torten durch reine Handarbeit und mit hochwertigen Mehlen von regionalen Betrieben. „Neben Service und Menschlichkeit werden auch Nachhaltigkeit und Regionalität in unserer Bäckerei aktiv gelebt“, erklärt Günther Katschner. Diese Werte waren mit ein Grund dafür, Backstube und Produktion in den neu erbauten G7 Gewerbepark zu siedeln.

Wärmerückgewinnung und Energieeffizienz sorgen für klimaverträgliches Backen 
Durch Umstellung von Öl- auf Strombacköfen entstand eine Effizienzsteigerung von 20.000 kWh Energie pro Jahr und eine Einsparung von rund 8.000 Liter Öl pro Jahr. Die neue CO2-Kälteanlage läuft deutlich effizienter im Betrieb und nutzt ein umweltfreundlicheres Kältemittel. Durch den Einsatz von Wärmerückgewinnungssystemen bei der Kälteanlage und bei den Backöfen werden bisher ungenutzte Wärmeströme nutzbar gemacht. Weitere Maßnahmen der Bäckerei Katschner zur Ressourcenschonung und Abfallvermeidung sind die verbesserte Kühlung und Schockkühlung von Produkten, der Einkauf von losen Rohstoffen und in Großgebinden sowie die Lagerung in Silos.

Für die Umsetzung eines umfassenden, klimarelevanten Neubau-Konzepts und umweltfreundliches produzieren verleiht umwelt service salzburg der G7 Projekt GmbH und Günther Katschner e.U. das umwelt blatt salzburg 2022 in der Kategorie „zukunftsorientiert bauen & wirtschaften“.

Überzeugende Möglichkeiten, die zu wirkungsvollem Klimaschutz geführt haben.
Die G7 Projekt GmbH & Co. KG wurde begleitend beraten von

Franz Josef Schögl, sattler energie consulting gmbh
Martin Hinterndorfer, sattler energie consulting gmbh
Erwin Bernsteiner, Büro für Umweltfragen

aus dem Beraterpool von umwelt service salzburg.